Il progetto di ampliamento mira ad incrementare il piano terra della villa per una superficie di 33.5 mq andando a creare una camera doppia con spogliatoio ed un locale lavanderia, oltre che una diversa distribuzione interna dell’esistente. Il presente ampliamento sviluppa un volume di 125.6 mc.

I lavori inoltre prevedono l’allargamento della finestra sul soggiorno in modo da garantire un adeguato apporto aeroilluminante. 

L’edificio derivante da demolizione e ricostruzione, invece, si sviluppa su due livelli: un piano terra di 106 mq suddiviso in soggiorno con angolo cottura, camera doppia con guardaroba, un bagno ed un ripostiglio, ed un primo piano di 80 mq con due camere doppie e due bagni. Il tutto sormontato da un locale sottotetto.

Grazie all’istituto della cessione di cubatura, di cui al comma 11, art. 2 della suddetta legge, il nuovo fabbricato sviluppa un volume di 558 mc. In totale l’ampliamento ed il nuovo edificio sviluppano 683.6 mc, volume inferiore al potenziale volumetrico sopra calcolato.

Il fabbricato in ricostruzione rispetta le distanze tra gli edifici e dai confini ai sensi dell’art. 3 comma 3 della sopracitata legge, per quanto riguarda la parte eccedente il sedime dell’edificio demolito.

Oltre a tali interventi si intende costruire un’autorimessa interrata di superficie interna 30 mq ed altezza 2 ml.